【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市屋齡超過30年的住宅，佔全市住宅48％，老屋問題影響城市的景觀及發(fā)展。高雄市都發(fā)局為協(xié)助民眾自行辦理20年以上合法建物，進(jìn)行都更整建維護(hù)，援依中央都市更新基金補(bǔ)助辦理自行實施更新作業(yè)規(guī)定，協(xié)助市民申請辦理都市更新整建維護(hù)，所需「規(guī)劃設(shè)計」及「工程施工」補(bǔ)助費用。
 
都發(fā)局長林裕益表示，都更整建維護(hù)所需規(guī)劃設(shè)計費，可依規(guī)定申請全額補(bǔ)助，至於工程施作費的補(bǔ)助上限，為總工程費45％。都發(fā)局每年3、6、9月受理申請，只要通過初審，市府即協(xié)助向內(nèi)政部營建署申請複審核撥經(jīng)費，歡迎踴躍申請。
 
林裕益說，老屋整建維護(hù)補(bǔ)助項目，主要包括老舊建築物立面及屋頂突出物修繕、老舊招牌、突出外牆面的鐵窗及違建拆除、以及空調(diào)、外部管線整理美化、基地景觀綠美化、增設(shè)或改善無障礙設(shè)施、增設(shè)升降機(jī)設(shè)備、提高建築物耐震能力等項目。
 
都發(fā)局表示，申請補(bǔ)助的條件為屋齡滿20年以上之合法建築物，申請補(bǔ)助對象並不是個人，必須為依都市更新條例核準(zhǔn)立案的都市更新會、或依公寓大廈管理條例成立的公寓大廈管理委員會、或依法成立的都市更新事業(yè)機(jī)構(gòu)等。
 
另外，為加速都市計畫範(fàn)圍內(nèi)危險及老舊瀕危建築物之重建，都發(fā)局表示，位在都市計畫區(qū)內(nèi)的合法建築物，只要經(jīng)文化局現(xiàn)勘認(rèn)定不具歷史、文化、藝術(shù)及紀(jì)念價值者，且經(jīng)工務(wù)局認(rèn)定為危險或老舊建築物(包括屋齡30年以上，無電梯，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性能初步評估為乙級者、或經(jīng)結(jié)構(gòu)安全評估未達(dá)乙級者)，都可以申請重建獎勵項目，包括「容積獎勵」最高1.4倍獎勵、「稅捐減免」、「放寬建蔽率及高度管制」等三項獎勵措施。
 
都發(fā)局說，鼓勵危老屋重建的配套措施，還有提供重建相關(guān)法令、融資管道及工程技術(shù)等諮詢與協(xié)助，提供最高每戶300萬元重建工程貸款信用保證，提供經(jīng)濟(jì)或社會弱勢者社會住宅或租金補(bǔ)貼，補(bǔ)助擬具重建計畫費用每案5萬5千元。
 
家有老舊房屋想翻新或重建，卻不知如何下手?高雄市都發(fā)局已成立專業(yè)的「都更輔導(dǎo)團(tuán)隊」，近期內(nèi)即將走入社區(qū)舉辦說明會，為有意願申請都市更新整建維護(hù)或重建的市民，提供量身打造的諮詢服務(wù)，無論是法令、程序解說，或是政策優(yōu)惠，都會提供詳細(xì)解說服務(wù)，計畫2019年內(nèi)至少舉辦30場次，為市民解惑，早日舊厝翻新。
 
都發(fā)局長林裕益強(qiáng)調(diào)，都更重建推動不易，尤其高雄地區(qū)，目前房價相對較低、建商缺乏誘因、地主意願整合困難等因素，推行更為困難。為鼓勵民間自辦都更，市府結(jié)合專業(yè)團(tuán)隊成立都更輔導(dǎo)團(tuán)，希望走入社區(qū)協(xié)助市民需要申請補(bǔ)助，並配合中央獎勵措施鼓勵危老屋重建。
 
林裕益舉例，高雄鐵路地下化完成後，長達(dá)15公里的鐵路綠廊道，過去長期被忽視的晦暗後巷，如能配合推動都更，將可翻轉(zhuǎn)成為景觀門面，是誘因也是契機(jī)。都發(fā)局目前已將鐵路沿線周邊老舊社區(qū)，列為重點地區(qū)，將優(yōu)先輔導(dǎo)居民參與都更或危老屋重建。
 
都發(fā)局住宅發(fā)展處長翁浩建說，社區(qū)無論選擇都市更新或危老屋重建，輔導(dǎo)團(tuán)隊都可提供諮詢服務(wù)及協(xié)助。不僅到社區(qū)舉辦大型政策說明會，也會應(yīng)社區(qū)需要，舉辦小型座談會，提供客製化建議，預(yù)計2019年內(nèi)至少舉辦30場次，歡迎市民多加利用，把握舊厝換新厝的好機(jī)會。
 
市府都發(fā)局為推動都市更新，2019年委託長榮大學(xué)擔(dān)任輔導(dǎo)團(tuán)隊，協(xié)助社區(qū)評估申請條件、解說法令及製作申請補(bǔ)助計畫。未來配合鐵路地下化沿線地區(qū)，將於鳳山、三民及左營辦理3場政策說明會，歡迎有意參與都更的民眾，電洽都發(fā)局諮詢及報名，服務(wù)專線(07)336-8333轉(zhuǎn)2652或2653。
 
翁浩建處長說，危老屋重建的推動，目前係委託高雄市都市更新學(xué)會擔(dān)任輔導(dǎo)團(tuán)隊，已於4、5月舉辦3場大型說明會，由於民眾反映熱烈，預(yù)定6月底至8月再加開3場大型說明會。除大型說明會外，也有社區(qū)法令座談會。